新築一戸建て

家事動線良好！全室南向き　日当たり良好　丸山2丁目　新築戸建

情報更新日：2026/07/27　次回更新予定日：2026/08/10

価　格3,790万円（税込）

所在地千葉県船橋市丸山２丁目38-3

交　通東武野田線「馬込沢」駅徒歩17分

大きな窓辺から差し込む暖かい日差しは、自然と家族が集まる心地よい場所になります。

穏やかな住宅街に佇む、全室南向きの明るい新築住宅です。収納力に優れたWICを完備し、生活空間を広く活用できる工夫が満載。馬込沢駅圏内で、車2台並列可能なスペースも完備しており、家族の快適な生活を支えます。

【周辺環境】
・サミットストア馬込沢駅前店　徒歩18分
・ヨークマート東道野辺店　徒歩19分
・マルエツ馬込沢店　徒歩19分
・セブンイレブン鎌ケ谷西道野辺6丁目店　徒歩4分
・ローソン船橋丸山一丁目店　徒歩9分
・マツモトキヨシ馬込沢店　徒歩18分
・船橋市立法田中学校　徒歩16分
・船橋市立丸山小学校　徒歩14分
・鎌ケ谷ふじ第二幼稚園　徒歩7分
・健伸幼稚園　徒歩13分

すべての画像

大きな窓辺から差し込む暖かい日差しは、自然と家族が集まる心地よい場所になります。
住宅性能評価6項目取得・ZEH水準住宅・地震に強い家耐震等級３取得
南側に駐車スペースがあるので、日当たりは十分に確保できます。
駐車スペース2台可
南向きの2部屋に面したバルコニーで、洗濯物はたっぷりと干せます。
現地前面道路
4LDK+WIC
区画図

広々としたカウンターキッチン。夫婦やお子様と一緒に料理をしても十分な広さです。
開放的な対面キッチン。家事をしながらリビングで寛ぐご家族との会話を楽しめます。
ゆったりとした安らげる主寝室。リラックスできる空間で1日の疲れを癒してください。
お子様にとって初めて持つ自分だけの部屋。友達を招いたり受験勉強をしたり、たくさんの思い出が詰まっていきますね。
2面採光の明るい室内は温もりを感じられるお部屋です。
シャワー機能付き洗面台は広めの洗面ボウル、３面鏡なので収納スペースもあり洗面周りはスッキリ片付きます。
癒しの空間バスルームです。バスタブで足を伸ばしたり、お子様と一緒に入っても広さがあります。快適なバスタイムを。
１階と２階には快適なウォシュレットトイレです。暖かい便座で寒い日も安心して使用できます。

広々としたウォークインクローゼット。大量の衣類や季節用品もスッキリ収納できます。
広々とした奥行きのあるクローゼットで収納力バッチリですね♪
家族に優しい手すり付き階段♪手すりには安全のほかにも身体への負担の軽減という大きな役割があります♪
落ち着いた雰囲気の玄関です。シンプルなので自分好みのものを置けますね。
暖かい日差しが差し込むバルコニー。たっぷりの洗濯物を干せるゆとりのあるスペースがございます。
住宅性能表示制度
ＴＶモニター付きインターホン
浄水器一体型水栓

オートバス給湯器
温水洗浄便座
温水洗浄便座
ダイヤル式メールボックス
サミットストア馬込沢駅前店 1365m
マルエツ馬込沢店 1509m
ヨークマート東道野辺店 1508m
セブンイレブン鎌ケ谷西道野辺6丁目 273m

ローソン船橋丸山一丁目店 703m
マツモトキヨシ馬込沢店 1380m
船橋市立法田中学校 1215m
船橋市立丸山小学校 1105m
健伸幼稚園 1025m
鎌ケ谷ふじ第二幼稚園 500m
丸山公園 450m

設備ギャラリー

ＴＶモニター付きインターホン
浄水器一体型水栓
オートバス給湯器
温水洗浄便座

温水洗浄便座
ダイヤル式メールボックス

物件詳細情報

物件No.20000464663

所在地	千葉県船橋市丸山２丁目38-3
交通	東武野田線「馬込沢」駅徒歩17分東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩24分
間取	4LDK + WIC (LDK15.7帖、洋室5帖、洋室6帖、洋室6帖、洋室7帖)
土地面積	127.62m²
建物面積	96.46m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2026年9月
バルコニー	南向き	建物現況	建築中
建築確認番号	第HPA-26-04181-1号	駐車スペース	2台(縦列)
引渡時期	期日指定有(2026年9月)	施工会社	株式会社飯田産業
地目	宅地	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	100％
権利種類	所有権	接道	北西側4M私道に接道
小学校区	丸山小学校（1120m）	中学校区	法田中学校（1350m）
取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス

こだわり項目

閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上南向き全室南向き床下収納全居室収納2面以上バルコニー複層ガラス浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機浴室暖房追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングウォークインクローゼットTVモニタ付インターホン保育園・幼稚園800m以内スーパー400m以内陽当り良好フラット35Sに対応コンビニ400m以内公園800m以内

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。