新築一戸建て

糟屋郡須惠町大字佐谷全2棟の新築一戸建て

情報更新日：2025/12/15　次回更新予定日：2025/12/29　取引条件有効期限：2025/12/29

価　格2,588万円（税込）〜2,738万円（税込）

所在地福岡県糟屋郡須惠町大字佐谷［周辺地図］

交　通香椎線「新原」駅徒歩23分

光も風も通り抜ける両面道路の開放感！
並列2台駐車可能で、共働きのご夫婦やセカンドカーをお持ちの方も安心です♪

(1号棟)、価格2588万円、3LDK+多目的ルーム、土地面積102.61㎡、建物面積85.04㎡

(2号棟)、価格2738万円、4LDK、土地面積100.42㎡、建物面積89.10㎡

ハイキングの終着点は、絶景パノラマ！
皿山公園の展望台が叶える、福岡市街の絶景と健康的な暮らし。

【住宅ローンの事前審査にお申込みで1万円分のアマギフカード進呈！（諸条件あり）】

さらにご成約いただいたお客様に選べる特典プレゼント☆
詳しくは、備考欄のプレゼント情報をチェック！

＼憧れのマイホーム☆月々のお支払い　5万円台～／
■若杉山の麓に広がる、緑あふれる穏やかなベッドタウン。
■光も風も通り抜ける両面道路の開放感！
■ZEHの温もり×住宅性能表示制度5分野最高等級取得した快適な住まい。
■大切な日常を見守る防犯カメラ付き
■自然散策と歴史探訪を一度に楽しめる「皿山公園」。
■おにぎりカフェおむすびころりん　車で4分（古民家をリノベーション☆ひっそり佇む大人の隠れ家）
■スーパーセンタートライアル須恵店　車で9分
■須恵スマートICが近く、福岡市内や空港方面へもスムーズ◎

《さらにご注目》

POINT1◆諸費用のご負担をできる限り軽く
「本当にそんなに安いの？」と驚かれる方もいますが、理由があります。
余計なコストを見直し、お客様目線のプランを追求。
無理なく心地よい住まいをご提供しています。

POINT2◆資料やお見積りだけでもOK！
ご検討中の方も比較中の方も、
「見積りだけ確認したい」といったご要望も大歓迎◎

POINT3◆他サイト掲載物件も対応可能
SUUMO・アットホーム・HOMES掲載の物件も♪
「これも相談できる？」などお気軽にお問い合わせください。

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光も風も通り抜ける両面道路の開放感！並列2台駐車可能で、共働きのご夫婦やセカンドカーをお持ちの方も安心です♪
(1号棟)、価格2588万円、3LDK+多目的ルーム、土地面積102.61㎡、建物面積85.04㎡
(2号棟)、価格2738万円、4LDK、土地面積100.42㎡、建物面積89.10㎡
スーパーセンタートライアル須恵店 3900m
アルゾ宇美店 1633m
Trade　mart須恵店 1040m
セブンイレブン須恵中央店 542m
ディスカウントドラッグコスモス宇美店 2527m

MrMax Select宇美店 2413m
須恵町立須恵第一小学校 800m
貫内科 1100m

担当スタッフより

物件担当より: 福岡市近郊ながら、歴史ある建正寺や文化財が点在する落ち着いた佐谷地区。豊かな自然環境に加え、古代からの歴史も感じられます。都市の利便性を享受しつつ、地域の文化に触れ、穏やかで深みのある暮らしを送りたい方に最適な住まいです。

物件詳細情報

物件No.31022133196

所在地	福岡県糟屋郡須惠町大字佐谷
交通	香椎線「新原」駅徒歩23分香椎線「須恵中央」駅徒歩23分香椎線「宇美」駅徒歩34分
間取	3LDK～4LDK
土地面積	100.42m² ～ 102.61m²
建物面積	85.04m² ～ 89.1m²
販売戸数	2戸	総戸数	全2戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年12月下旬
建物現況	建築中	駐車スペース	2台(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2026年1月上旬)	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	70％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側4.9M道路に接道北側6M道路に接道	小学校区	須恵町立須恵第一小学校（800m）
中学校区	須恵町立須恵中学校（1180m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水プロパンガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★ 断熱性能：5段階
備考・制限等	■ギフト券プレゼント住宅ローンの事前審査にお申込みで1万円分のアマギフカードを進呈♪ ※ご来場時にアンケートにご記入の方（一世帯1回限り） ■選べるご成約特典ご成約のお客様には下記商品からお好きなものをお選びいただけます！ A網戸（開閉窓全て） B1階リビングシャッター（1箇所)※既に設置済みの物件もございます Cアマギフカード10万円分進呈 ※弊社指定商品

こだわり項目

緑豊かな住宅地閑静な住宅地地盤調査済南側道路LDK15帖以上耐震構造制震構造免震構造省エネ・エコ住宅BELS/省エネ基準適合(認定書あり)南向き全室2面採光3面採光床下収納全居室収納複層ガラス設計住宅性能評価付建設住宅性能評価付(新築時)浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングリビング階段TVモニタ付インターホン防犯カメラ24時間換気システム小学校800m以内保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応

※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。