最終1棟！1/17日(土)・18日(日)現地見学会開催☆
～風格と気品が息づく邸宅～
暮らしにゆとりを紡ぐ、優雅で洗練された佇まい。

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さらに、気になるお家は…
■品格漂うデザインが個性の輝きを鮮やかに演出。
■遊びも、癒しも、暮らしの一部にできる特別なロケーション。
■子育て世代からシニアまで幅広く支持される安定した需要層。
■内浜小学校　徒歩11分（手厚い教育支援が魅力）

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 4499万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

万円

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返済期間

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世帯年収

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31020932579

所在地	福岡県福岡市西区小戸３丁目10-3付近
交通	福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅徒歩15分 筑肥線「下山門」駅徒歩16分 福岡市地下鉄空港線「室見」駅徒歩34分
間取	3LDK
土地面積	80.8m²
建物面積	104.02m²
販売戸数	1戸	総戸数	全3戸
構造・規模	木造 3階建て	築年・入居	2025年11月
建物現況	完成済	駐車スペース	2台(カースペース：並列)
引渡時期	即引渡可	用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60％	容積率	200％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	南側3.9M道路に接道	小学校区	福岡市立内浜小学校（850m）
中学校区	福岡市立内浜中学校（1200m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、都市ガス
省エネ性能表示	エネルギー消費性能：★★★★ 断熱性能：5段階 目安光熱費：約17.6万円/年
その他制限事項	景観法、航空法、隅切り有
備考・制限等	■ギフト券プレゼント 住宅ローンの事前審査にお申込みで1万円分のアマギフカードを進呈♪ ※ご来場時にアンケートにご記入の方（一世帯1回限り） ■選べるご成約特典 ご成約のお客様には 下記商品からお好きなものをお選びいただけます！ A網戸（開閉窓全て） B1階リビングシャッター（1箇所)※既に設置済みの物件もございます Cアマギフカード10万円分進呈 ※弊社指定商品

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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オープンハウス

毎週土日祝開催　10:00〜17:00　直接現地へご来場ください平日もご見学可能です◎

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