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■学問の神様で知られる天満宮がある「太宰府市」
■60坪以上のゆとりある敷地♪BBQ、家庭菜園など楽しみ方いろいろ◎
■火災リスクを減らし安心して暮らせるオール電化
■こだわりのインテリアが映えるデザイン仕様
■小中学校ともに徒歩10分圏内！2km圏内に高校も点在する教育環境が良好なエリア
■自転車での場合、西鉄大牟田線「紫」駅まで9分。JR「二日市」駅までは12分。

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担当スタッフより

住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3498万円

自己資金

万円

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ボーナス返済

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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

1. ※1　別途、諸経費がかかります。
2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.31019218500

所在地	福岡県太宰府市梅香苑３丁目
交通	西鉄天神大牟田線「西鉄二日市」駅バス11分 バス停「緑台公民館前」停歩3分 西鉄天神大牟田線「紫」駅徒歩25分 西鉄太宰府線「西鉄五条」駅徒歩25分
間取	5LDK
土地面積	221.23m²
建物面積	112.16m²
販売戸数	1戸	総戸数	全1戸
構造・規模	木造 2階建て	築年・入居	2025年6月下旬
建物現況	建築中	駐車スペース	3台(カースペース：並列)
引渡時期	期日指定有(2025年7月上旬)	用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50％	容積率	80％
都市計画	市街化区域	権利種類	所有権
接道	北西側6.1M道路に接道	小学校区	太宰府市立太宰府南小学校（269m）
中学校区	太宰府市立太宰府東中学校（700m）	取引態様	媒介
設備	公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有
備考・制限等	★プレゼント情報★ ■ギフト券プレゼント 住宅ローンの事前審査にお申込みで1万円分のアマギフカードを進呈♪ ※ご来場時にアンケートにご記入の方（一世帯1回限り） ■選べるご成約特典 ご成約のお客様には 下記商品からお好きなものをお選びいただけます！ A網戸（開閉窓全て） B1階リビングシャッター（1箇所)※既に設置済みの物件もございます Cアマギフカード10万円分進呈

• ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
  税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
• ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
• ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
• ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
• ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
• ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。

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