新築一戸建て 価格変更

福岡市南区老司４丁目16-40の新築一戸建て

情報更新日：2025/02/13　次回更新予定日：2025/02/27

価　格3,749万円（税込）ローンシミュレーション

所在地福岡県福岡市南区老司４丁目16-40オープンハウス

交　通西鉄天神大牟田線「大橋」駅バス20分 停歩7分

折り上げ天井で立体感のあるリビングは21帖の大空間！ ご家族皆さんでゆったりとお寛ぎいただけます♪お庭付きの4LDK◇ 「毎週土日祝日は現地見学会開催☆」平日もOK◎1号棟間取り図境界線を感じることなく、リビングからダイニングへ一体感を演出してくれます！ フローリング×ウォールナットの家具を組み合わせて、大人モダンな空間に大変身☆彡3口コンロ+食洗機完備で時短家事が可能です◎ 奥の物も取り出しやすいスライド収納♪ 保存がきく食品&調味料は床下収納へ◇
おすすめ
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物件の魅力体感♪【2/15日（土）16日（日）現地見学会開催】来場＆成約特典プレゼント！
季節の移り変わりを実感できる「南区」
多くの緑地や散歩道は市民の憩いスポット☆

【前日までの電話予約で500円分のクオカード＆ローン審査で1万円分のアマギフカードプレゼント！（諸条件あり）】
※お問い合わせの際に特典を見たとお伝えください

さらにご成約いただいたお客様に選べる特典プレゼント◎
詳しくは、物件概要の備考欄をチェック！

＼憧れのマイホーム☆月々のお支払い　7万円台～／
■一年を通して快適に過ごせるZEH水準仕様
■洗練された美しさと個性を際立たせるデザインで魅了するお家☆
■3口コンロ＋食洗機付きで時短家事◎
■子育て世帯にも嬉しいSIC
■福岡農園いちご狩り　徒歩1分
■西鉄バス「片縄東」停　徒歩7分（最寄り駅はもちろん、都心へのアクセスも良好◎）
■都会の喧騒から離れて、静かで落ち着いた生活を送るには理想的な場所☆
■ローンのお悩み・ご相談も承ります

担当スタッフより

中野 亮
中野 亮
物件に関する疑問や住宅ローンのご相談等、些細なことでも構いませんのでお気軽にお問い合わせください(^^)/
一生に一度かもしれない大切なお買い物です。ご家族の皆様が笑顔溢れるように快適なお家探しの旅をお届けします♪
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住宅ローン支払いシミュレーション

物件価格 3749万円

自己資金
万円
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ボーナス返済
万円
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金利※2
％
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返済期間
年
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世帯年収
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毎月の支払い額 --円

年間の支払い額 ----円　ローン返済比率※3 --％

  1. ※1　別途、諸経費がかかります。
  2. ※2　初期値で選択されている金利は、一般的な金融機関の変動金利を元にした目安値です。
  3. ※3　ローン返済比率は一般的に35%が上限の目安とされています。無理なく返済をするには、この返済比率を低く抑える事が重要です。また、住宅ローンの審査では、多くの金融機関が実際の適応金利ではなく審査基準がございます。

物件詳細情報

物件No.20000388453

所在地 福岡県福岡市南区老司４丁目16-40
交通 西鉄天神大牟田線「大橋」駅バス20分 バス停「片縄東」停歩7分
博多南線「博多南」駅徒歩33分
西鉄天神大牟田線「井尻」駅徒歩50分
間取 4LDK
土地面積 142.6m²
建物面積 104.49m²
販売戸数 1戸 総戸数 全1戸
構造・規模 木造 2階建て 築年・入居 2024年12月
建物現況 完成済 駐車スペース 2台(カースペース：並列)
引渡時期 即引渡可 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40％ 容積率 80％
権利種類 所有権 接道 北側4M道路に接道
小学校区 福岡市立老司小学校（1200m） 中学校区 福岡市立老司中学校（900m）
取引態様 媒介   
設備 公営水道、本下水
プロパンガス
省エネ性能表示 エネルギー消費性能：★★★★
断熱性能：5段階
その他制限事項 建物面積最高限度有、壁面後退有
備考・制限等 ■ギフト券プレゼント
(1)前日までに電話でご予約の方に500円分のクオカード！
(2)さらに住宅ローンの事前審査にお申込いただくと1万円分のアマギフカードを進呈♪
※ご来場時にアンケートにご記入の方（一世帯1回限り）

■選べるご成約特典
ご成約のお客様には
下記商品からお好きなものをお選びいただけます！

A網戸（開閉窓全て）
B1階リビングシャッター（1箇所)
Cアマギフカード10万円分進呈

※弊社指定商品

こだわり項目

緑豊かな住宅地閑静な住宅地地盤調査済LDK15帖以上BELS/省エネ基準適合(認定書あり)南向き全室2面採光3面採光南庭庭床下収納全居室収納複層ガラス食器洗浄機浄水器ガスコンロシステムキッチンカウンターキッチン3口以上コンロトイレ2ヶ所温水洗浄便座シャワー付洗面台浴室乾燥機追焚機能浴室1坪以上浴室に窓オートバス全居室フローリングウォークインクローゼットシューズインクローゼットTVモニタ付インターホン24時間換気システム保育園・幼稚園800m以内公園800m以内陽当り良好通風良好フラット35Sに対応
  • ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。（1,000円未満は切り上げ。）
    税率は引き渡し時期により異なりますので、各物件の詳細につきましてはお問い合わせください。
  • ※敷地権利が借地権のものは価格に権利金を含みます。
  • ※制作中に内容が変更される場合もありますので、あらかじめご了承ください。
  • ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
  • ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
  • ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
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オープンハウス
毎週土日祝開催　10:00〜17:00　直接現地へご来場ください平日もご見学可能です◎

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お問い合せ先

株式会社ハウス・ツーリスト 博多店
お電話でのお問い合わせは
092-710-4575「ホームページを見た」とお問い合わせください
福岡県福岡市博多区豊1-3-8
営業時間：9:00～19:00
定休日：不定休
免許番号：国土交通大臣(2)第9276号
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